ซื้อกลับบ้านที่สำคัญ
- ผู้คนหลายล้านกำลังหลบหนีออกจากเมืองใหญ่ แต่มาตรการ Social Distancing ทำให้ Virtual Reality เป็นทางเลือกที่น่าสนใจในการดูอสังหาริมทรัพย์ในชีวิตจริง
- ทัวร์ VR ให้แนวคิดที่ดีเกี่ยวกับขนาดและความลื่นไหลของสถานที่ให้บริการมากกว่าชุดภาพนิ่ง ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
- แต่ VR อาจไม่เปิดเผยรายละเอียดที่ชัดเจนเมื่อไปเที่ยวบ้านในชีวิตจริง และยังคงต้องใช้ความรู้ด้านเทคนิคในการใช้ซอฟต์แวร์
นักล่าบ้านและอพาร์ตเมนต์ต่างหันมาใช้ Virtual Reality เพื่อค้นหาเบาะแสต่อไปในช่วงการระบาดของโคโรนาไวรัส
ด้วยมาตรการ social distancing ทำให้ยากที่จะไปเปิดบ้าน Virtual Reality (VR) อาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดต่อไปในการได้บ้านใหม่ในชีวิตจริง แม้กระทั่งก่อนเกิดการระบาดใหญ่ ผู้ซื้อประมาณ 35% ในปี 2560 ยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้านโดยไม่ได้เห็นบ้านด้วยตนเอง ตามรายงาน ความสนใจในที่อยู่อาศัยใหม่ก็เพิ่มขึ้นตั้งแต่นั้นมา เนื่องจากผู้คนหลายล้านหนีออกจากเมืองใหญ่ในช่วงการระบาดใหญ่
เจมส์ เมเจอร์ ชาวนิวยอร์กซิตี้และภรรยาของเขากำลังคุยกันเรื่องการย้ายลงใต้เพื่อหลีกหนีจากความหนาวเหน็บและค่าครองชีพที่สูงส่ง “เนื่องจากการเข้าและออกจากนิวยอร์คเป็นความยุ่งยากหลังโควิด-19 เราจึงใช้ทัวร์ 3 มิติบน Redfin และ Trulia เพื่อดูบ้านโดยไม่จำเป็นต้องไปเยี่ยมพวกเขาด้วยตนเอง” Major เจ้าของและผู้ก่อตั้งเว็บไซต์ Insurance Panda กล่าวในการสัมภาษณ์ทางอีเมล
"ก่อนทำข้อเสนอ เราจะต้องไปเยี่ยมบ้านที่เราสนใจอย่างแน่นอน แต่ทัวร์ 3 มิติช่วยให้เราคัดกรองล่วงหน้าและกำจัดบ้านที่เราไม่ชอบออกไปเมื่อเรามีเวลาไปเยี่ยมพวกเขา เราก็ไม่ต้องเสียเวลาไปดูสถานที่ที่จะถูกกำจัดอย่างรวดเร็วหลังจากทัวร์ออนไลน์"
บ้านตุ๊กตาพูดได้ด้วย VR
ตัวเลือก VR ยอดนิยมสำหรับนักช็อปอสังหาริมทรัพย์คือ Matterport ซึ่งสร้างการเรนเดอร์ "บ้านตุ๊กตา" 3 มิติที่ง่ายต่อการสำรวจ Deidre Woollard บรรณาธิการและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ Millionacres กล่าวในการสัมภาษณ์ทางอีเมล
Immoviewer เป็นอีกหนึ่งแพลตฟอร์มซอฟต์แวร์ที่เน้นการใช้งานง่าย "VR ที่แท้จริงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่แพร่หลายเท่า แต่อสังหาริมทรัพย์หรูหราบางแห่งมีการวางตลาดโดยใช้ทัวร์ VR เต็มรูปแบบที่สร้างขึ้นสำหรับ Oculus แล้วส่งไปยังลูกค้าทั่วโลก" Woollard กล่าวเสริมและชี้ให้เห็นว่าทัวร์ VR ให้แนวคิดที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการ ขนาดและการไหลมากกว่าชุดของภาพนิ่ง
บางทีประโยชน์ที่สำคัญที่สุดที่ได้รับจากเทคโนโลยี VR ก็คือความสามารถในการแยกแยะการเยี่ยมบ้านก่อนกำหนดเวลา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Cyrus Karl กล่าวในการสัมภาษณ์ทางอีเมล
บิดเบือนและบิดเบือน
ผู้ซื้อจงระวัง แม้ว่า VR จะเข้ามาแทนที่การดูแบบตัวต่อตัวไม่ได้ บางคนพูดว่า "ข้อเสียคือ VR สามารถบิดเบือนบางส่วนของบ้านและการทัวร์อาจทำให้สับสน" วูลลาร์ดกล่าว "มีพื้นที่มากมายสำหรับเทคโนโลยีในการปรับปรุงและสะท้อนถึงบ้านได้อย่างถูกต้อง"
ผู้ซื้อสามารถดูได้เฉพาะรูปภาพที่ให้ไว้ในทัวร์เสมือนจริง ซึ่งอาจน้อยกว่าที่ครอบคลุม เบน เดลานีย์ ซีอีโอของบริษัทที่ปรึกษาเสมือนจริง ImmersiveEdge Advisors ชี้ในการสัมภาษณ์ทางอีเมล "ตัวอย่างเช่น ทัวร์เสมือนจริงส่วนใหญ่ไม่มีมุมมองภายนอกทั้งหมดหรือความสามารถในการดูพื้นที่ใกล้เคียง" เขากล่าวเสริม
"นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังถูกจำกัดให้มองเห็นสิ่งที่รวมอยู่ในวิดีโอ 360 องศาหรือโมเดล 3 มิติ และผู้ผลิตเนื้อหานั้นอาจไม่รวมทุกสิ่งที่ผู้ซื้อสนใจที่จะเห็น และแน่นอนใน การแสดงเสมือนจริง เป็นไปไม่ได้ที่จะทดสอบแรงดันน้ำ ใช้งานไฟ สัมผัสประสิทธิภาพของลิฟต์ หรือตรวจสอบให้แน่ใจว่าโถชักโครกถูกชะล้างอย่างถูกวิธี"
คาร์ลกล่าวว่าผู้ใช้จะต้องเข้าใจเทคโนโลยีมากพอที่จะสำรวจซอฟต์แวร์ที่เงอะงะในบางครั้ง "ฉันรู้สึกว่าข้อเสียเปรียบหลักของเทคโนโลยี VR คือมันไม่เป็นมิตรกับผู้ใช้เพียงพอสำหรับผู้ที่มีความรู้ด้านเทคนิคที่จำกัด" Karl กล่าวเสริม
"หมายความว่าส่วนใหญ่ผู้ซื้อที่มีอายุมากกว่าจะไม่สามารถดูทัวร์ชมบ้าน VR ได้ ซึ่งน่าเสียดายเพราะกลุ่มอายุ 65 ปีขึ้นไปอาจมีจำนวนเงินมากที่สุดในแง่ของการหลีกเลี่ยงการสัมผัสที่ไม่จำเป็นในช่วง โรคระบาด."
ในขณะที่การระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัสยังคงบังคับให้ต้องล็อกดาวน์ในหลายพื้นที่ของประเทศ VR อาจเป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยที่สุดในการหาบ้านใหม่ เพียงจำไว้ว่าเสมือนจริง เช่น รูปภาพ โกหกได้